自殺墜落陽台，我家變兇宅
案例事實：
據媒體載，婦人甲從其大樓樓頂跳下自殺，墜落在大樓二樓陽台死亡，二樓屋主乙認為自己住宅因此變成兇宅，乃向死者繼承人請求損害賠償，高雄地院依不動產估價師鑑定報告，認定乙的住宅房價會因此而減損173萬元，判決甲的繼承人配偶及兩名子女應負擔賠償責任。
案例解析：
一、兇宅的定義：
一般多參照內政部97年所發函釋，認為兇宅是指賣方產權所有其間，於其建築設良物之專有部分(包括主建築物和附屬建物)曾發生兇殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)之事實(及陳屍於專有部分)及在專有部分求死行為致死(如從該專有部分跳樓)；但不包括專有部分遭砍殺而陳屍於他處之行為(即未陳死於專有部分)。所以得出結論：在住家自殺或被殺死於屋內，該戶房屋是兇宅沒有問題。若從高樓往下跳自殺例如從15樓跳樓自殺墜落在5樓陽台死亡，15樓和5樓都是兇宅。
二、兇宅是否為物之瑕疵？
關於這個問題最高法院73年台上字第1173號判例認為不是，理由是兇宅不是對房屋造成「直接物理」之損害或通常效用之減少。而且兇宅價值減損因個人主觀認知及宗教民俗有所差異等等。不過，司法實務上多數還是認為，特殊宗教、文化不會忌諱者很少也是特例，但普遍的認知，若是兇宅必然減損其交易價值，倘若出賣人故意未告知時，買受人可主張解除契約或減少價金外，還可請求債務不履行的損害賠償。