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從七期燒肉名店收攤談律師審約的重要性
台中七期一家燒肉業者向二房東承租店面，租期五年，業者花了千萬裝潢費打造氣派格局，但沒想到營運一年多，當生意逐漸穩定後，二房東竟然直接直終租約，業者損失慘重不願搬離，大房東一狀告上法院，法院判決業者必須遷離，還要多陪100萬元，業者血本無歸。業者訴訟輸掉後無奈向媒體訴說不公，但業者敗訴的關鍵是與二房東的租約中，明文約定租期中，任何一方可以在六個月前通知他方終止租約，不需他方同意，形同二房東可以任意終止租約，既然已白紙黑字寫下，業者有苦也只能往肚裡吞了。
律師解說
我們生活上、生意上都會有需要簽訂契約的時候，但許多人輕忽契約條文的重要性，民事法上採「契約自由原則」，只要不違反法律強制規定，契約條款都有拘束契約當事人的效力，若契約無特別約定，依民法租賃章節條文，出租人是不得任何終止租賃契約的，只有在承租人欠租逾二個月（押金也要先抵扣完）、不當使用租賃物經勸告仍置之不理等，顯然是承租人有重大違約情形，出租人才可以單方面終止租約。
但當事人如果另外約定可終止租約的條款，只要不違反民法規定，還是都有效，常見的就違約金、沒收押金、提前終止租約的條款等，而本案就是因為燒肉業者和二房東的租約中，已約定任一方可以未經他方同意終止租約，形同業者根本無法阻止二房東、大房東在租約未到期前趕走自己，比如說有其他人看上這個店面，願意出更高的價格承租，房東自然很可能租給新的廠商賺取更多的利益，那原本的燒肉業者就十分不利了。
本案的燒肉業者願意砸千萬元裝潢，顯然是信任自己可以順利租用店面五年，但卻忽略了租賃契約條款對自己的影響，如果業者在簽約時有請律師協助審約、或有聘請律師擔任法律顧問，律師一定會指出這個條文的問題點，去協議更公平合理的契約條文，或請業者考慮另找店面承租，以降低風險，而上開委請律師的費用和裝潢費、後續損失相比是微不足道的，借重律師在法律的專業，把律師費用納為營業必需成本，是協助業者貨出得人、人進得來、業者發大財的必備良藥。