購買成屋應注意事項
◆前提事實：
梅雨季即將來臨，房屋的好壞面全部顯露無遺，潮濕的氣候下，房屋容易浮現壁癌、發霉、滲水等情況。但挑屋時，該從哪裡檢查？購屋者又該注意哪些自身權益？
◆案件見解：
首先要將該成屋之最新登記謄本申請出來，已確定產權是否沒有問題，是否有設定抵押，如果有抵押，貸款餘額還有多少？此外，簽定買賣契約時，首先須注意契約當事人的資格。問題，未滿七歲的未成年人及禁治產人，沒有行為能力，要訂立房屋買賣契約時，應由其法定代理人代訂。滿七歲以上而尚未結婚的未成年人，簽定契約，必須得到法定代理人的承認，才能發生效力。除此之外，還應注意下列事項：
1.坪數應如何計算，出售面積是否包括地下室面積在內？這是因為地下室可單獨登記所有權。
2.主負責處理。
3.契約書應訂明各種賦稅，如土增稅、契稅、房屋稅等應由誰繳付。
4.交屋時應再次檢查房屋有無瑕疵，有無他人佔用之情形，並請賣方陪同當場點交。
5.檢查漏水屋三指標：
(1)窗框：檢查窗框上有無水漬、壁癌，還有要注意窗框和水泥間有無裂縫。
(2)牆面：如果看到某區塊牆面顏色與其他部分不同，可能就是有漏水的嫌疑，可以用手觸摸檢查是否有溼氣因為有時用肉眼看不太出來。另外，也要檢查牆面上是否有裂縫和水漬，都是判斷房屋有沒有漏水的方法。
(3)水管管線：可以開水龍頭或抽馬桶，以測試是否有排水不良的問題。
其他尚須注意事項，無法一一列舉，倘買受人無法自己辦理，委託專業人士代辦亦不失為一種可選擇的途徑。