簽訂房屋買賣契約後，買方悔買構成違約
◆前提事實：
甲乙簽訂房屋買賣契約後，買方或賣方可後悔不買或不賣嗎？
◆案件見解：
契約簽訂後，原則上買、賣雙方除有契約解除之原因，可行使解除的權利外，即應依契約之內容履約，否則即構成違約。而解除權的行使不屬於違約的一方。至於何種情形下才可解除契約？如果契約中有明定，原則上須先依契約上約定，契約上沒約定的，則再依法律之規定。而法律上，構成契約解除的原因包括：
（一）由於遲延給付而解除契約：但在解除契約前，應先定相當期限催告對方履行。對方如果在該期限不履行，即可解除契約。一般多以發存證信函的方式為之。
（二）由於不能給付而解除契約：但須注意的是，須非可規責於他人之事由時，才可解除契約。