購買的新屋因越界遭拆除，可向建商求償
◆前提事實：
某甲買了一幢新房子，搬進去後才知道越界到鄰地約0.5坪，鄰居乙說建屋時曾向建商反應，但建商確說乙從未提出異議，請問甲該怎麼辦？
◆案件見解：
如果乙曾向建商反應，建商又未告知甲，乙可以根據法律規定主張拆屋還地，在這情況下，甲所受的損失可向建商請求損害賠償，且不受向建商通知房屋有瑕疵起算，六個月內須向法院提出求償時效限制，只要在交屋後五年內提出即可。
若乙向法院要求甲拆屋還地，甲可以依據民法第148條主張，拆屋的利益極小，與拆除的成本不成比例，請求法院駁回拆屋還地，改以賠償金錢方式處理。而一般情況，法院也會斟酌越界土地是否影響鄰地整體運用，而決定是否拆屋及應賠償的金額。