未定期限的租地建屋租賃期間？
法律問題：
一個沒有約定期限之租地建屋契約，實務上應該如何判斷租賃期限？
法律評析：
我國常見有租地建屋的狀況，按民法第422條之1規定：「租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記。」又土地法第102條另有規定：「租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記」，這是有關地上權登記的規定，一旦登記地上權後，對於租地建屋的房屋較有保障，因此一般都會建議民眾應該要去做登記。但若是沒有登記地上權，租地建屋的人與地主又沒有定租賃期限，則日後這個租賃契約的期限應該如何認定。
最高法院就這個問題，提出了解答，認為應該以租至房屋不堪使用時為止，也就是房屋依建屋當時所使用之材質結構通常使用期限做判斷。但蓋房屋如未經出租人同意而改造或更新材質結構致使用期限延長，應不得作為不堪使用的判斷基準，不然一旦房屋老舊就改建重修，等同變相成為一個永遠存續的租地建屋租賃關係，也並非法律上所樂見，更恐與當初約定的使用目的不符。
參考實務見解：最高法院105年台上字1200號判決