依「耕地三七五減租條例」，出租人之收回耕作
案例事實：
一、出租人主張承租人位在承租的耕地上耕作，主張回收耕地，如何主張？其要件為何？
二、耕地租約到期，出租人想收回自行耕作，出租人是否得主張出租人不得收回？雙方有爭議時，如何處理？
案例分析：
一、耕地375減租條例第16條第1項和第2項規定，「承租人應自任耕作，並不得將耕地全部或一部轉租於他人。承租人違反前項規定時，原訂租約無效，得由出租人收回自行耕種或另行出租。」而第17條第1項第4款則規定：「非因不可抗力繼續一年不為耕作時」，為耕地出租人得於租佃期限屆滿前，「終止」耕地租約之事由。所以，如果是承租人「不為耕作」，出租人得主張「終止」耕地租約，請求返還耕地，而不是主張原訂租約為無效。而「不為耕作」則指，承租人就原供耕作之土地不為耕作，任其荒蕪，或任由第三人占用承租耕地，未積極排除，致影響耕地之原來使用者而言。如果是承租人倘已依耕地使用目的為耕作，僅因未積極整理耕地耕地，造成環境髒亂，但未影響耕地租賃目的者，和「不為耕作」不同，出租人也不可主張終止租約。
二、耕地租約期滿時，有下列情形之一者，出租人不得收回自耕：1.出租者不能自認耕作者。2.出租人所有收益足以維持一家生活者。3.出租人因收回耕地，致承租人失其家庭生活依據(條例第19條第1項)。所以出租人可以主張所有收益不足維持一家生活者，申請收回耕地，而主管機關審核其所有收益不足以維持一家生活，應以租約期滿前一年之綜合所得及年金生活費支出之情形為準，但若因收回耕地而涉訟，事實審法院依法調查證據之結果，出租人之收支情形已有變更者，自非不得以其結果為裁判之依據。而業佃雙方若均係生活困難，仍須判斷出租人所有收益是否足以維持一家生活收回，致承租人失其家庭生活者，倘不在此種情形下，得申請鄉(鎮市區)公所耕地租佃委員會予以調處，非經調處不得起訴。另外，行政機關依耕地三七五減租條例第19條所為，准予收回自耕之核定，性質上為行政處分，若承租人不服，可依行政訴訟程序救濟，換言之，各該耕地租佃委員會就調解或調處所為之行為，屬行政處分，不服者，可提訴願、行政訴訟救濟。