房子出租給八大行業，房東也有刑事責任
◆前提事實：
甲和乙當初簽約時，乙只說做美容，後來甲才知道乙是做色情按摩業，甲也會構成犯罪嗎？可否因此解除租賃契約？
◆案件見解：
業者乙構成刑法第231條的圖利使人性交猥褻罪，意圖使男女與他人為性交或猥褻行為，而引誘〈亦即拉客〉、容留〈亦即提供場所〉、媒介〈亦即居間介紹〉以營利者，依法可處五年以下有期徒刑，並得以併科10萬元以下罰金。
房東的部分，因為建築法第77條明定：「建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。」，違反者，行政機關得依同法第91條處以6萬~30元的罰緩。另外，若房屋出租有供營業使用時，建築法第91條第2項規定建物所有權人、使用人違反第77條第1項有關維護建築物合法使用與其構造及設備安全規定致人於死者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元以下罰鍰。因此房東在出租房屋時，有義務瞭解營業的性質，若發現有改建而違反建築法規等非法營業情形時，房東應燼速依法律途徑終止租約。
◆相關案例：
公寓變套房，房東裝修前須提申請